Prix du m² à
Étrigny (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étrigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 111 €/m²
722 €/m² 1 949 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé depuis 2018, avec -48,7 % en 5 ans, et sa chute tend à s'amplifier avec une diminution de 28,65 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, Étrigny figurait en 483e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Étrigny fait partie du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 476 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 227e position dans le département de la Saône-et-Loire. Il y avait 87,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,2 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,5 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Étrigny. Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Étrigny, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 722 et 1 639 €/m², et qui était en moyenne de 1 026 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 526 € en 2022 à 1 026 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 422 € à Étrigny. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 211 euros.
Saône-et-Loire (71)
962 €/m²
0 €/m²
188
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
94
Saône-et-Loire (71)
1 868 €/m²
0 €/m²
151
Saône-et-Loire (71)
1 954 €/m²
0 €/m²
255
Saône-et-Loire (71)
2 056 €/m²
0 €/m²
126
Saône-et-Loire (71)
2 042 €/m²
0 €/m²
385
Saône-et-Loire (71)
1 446 €/m²
0 €/m²
633
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 358€
123 120€ d’achat
3 238€ de frais
À Étrigny, comptez un investissement total de 126 358 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 123 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 238 €, dont 895 € d'impôts, 984 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 723€
123 120€ d’achat
9 603€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 132 723 euros d'investissement : 123 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 9 603 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 7 260 € de taxes, 984 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Étrigny vous reviendra à environ 58 800 €. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Étrigny, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé depuis 2018, avec -48,7 % en 5 ans, et sa chute tend à s'amplifier avec une diminution de 28,65 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, Étrigny figurait en 483e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte chute, passant de 1 438 € à 1 026 €. Le loyer moyen, quant à lui, a doublé.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Étrigny, sachez qu'en 2020, on dénombrait 11,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Étrigny du point de vue de l'investissement immobilier.