Prix du m² à
Nempont-Saint-Firmin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nempont-Saint-Firmin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 500 €/m² 1 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nempont-Saint-Firmin se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 535 € en 2018 à 1 953 € en 2022, puis à 1 500 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait au 735e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,56 % sur 1 an.
Nempont-Saint-Firmin relève du département du Pas-de-Calais, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 202 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 577e position dans le département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,9 %). Les maisons représentaient 99,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Nempont-Saint-Firmin. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Nempont-Saint-Firmin, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 500 à 1 500 €, et était en moyenne de 1 500 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 38,2 %.
Chaque année à Nempont-Saint-Firmin, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 496 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 248 euros pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
3 493 €/m²
0 €/m²
265
Somme (80)
3 333 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
240
Pas-de-Calais (62)
10 796 €/m²
0 €/m²
173
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Nempont-Saint-Firmin est de 184 106 €, répartis entre 180 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 106 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 308 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 438 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 193 412 euros, dont 180 000 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 412 euros, dont 1 360 € de débours, 1 438 € d'émoluments du notaire et 10 613 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Nempont-Saint-Firmin vous reviendra à environ 144 000 €. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Nempont-Saint-Firmin, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nempont-Saint-Firmin se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 535 € en 2018 à 1 953 € en 2022, puis à 1 500 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait au 735e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,56 % sur 1 an.
Depuis 3 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a doublé.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Nempont-Saint-Firmin, sachez qu'en 2020, on comptait 16,1 % de locataires, et que 0,8 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Nempont-Saint-Firmin du point de vue de l'investissement immobilier.