Prix du m² à
Nampcel (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nampcel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 566 €/m²
1 462 €/m² 1 663 €/m²
Appartement
3 768 €/m²
3 768 €/m² 3 768 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nampcel continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 5 ans, avec + 179,71 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une croissance de 53,94 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Oise (60), Nampcel est une localité de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 310 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 384e position au niveau du département de l'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,4 %). Les maisons constituaient 98,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 66,7 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Nampcel. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Nampcel pouvait varier de 3 768 à 3 768 €/m². Il s'élevait en moyenne à 3 768 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 581 €, et fluctuait entre 1 569 et 1 666 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 436 €/m² en 2022 à 1 581 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 589 euros à Nampcel. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 294 €.
Aisne (02)
1 660 €/m²
0 €/m²
107
Oise (60)
1 583 €/m²
0 €/m²
756
Aisne (02)
1 229 €/m²
0 €/m²
1 250
Oise (60)
1 616 €/m²
0 €/m²
526
Aisne (02)
650 €/m²
0 €/m²
455
Oise (60)
1 886 €/m²
0 €/m²
1 492
Oise (60)
1 479 €/m²
0 €/m²
961
Oise (60)
1 893 €/m²
0 €/m²
221
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 974€
189 720€ d’achat
4 254€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Nampcel est de 193 974 €, dont 189 720 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 254 euros, dont 1 378 € d'impôts, 1 516 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 782€
189 720€ d’achat
14 062€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 203 782 euros. En plus des 189 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 14 062 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 516 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 186 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Nampcel. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Nampcel, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nampcel continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 5 ans, avec + 179,71 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une croissance de 53,94 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec 69,35 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Nampcel, sachez qu'en 2020, 19,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 0,9 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Nampcel.