Prix du m² à
Caisnes (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caisnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 616 €/m²
1 267 €/m² 2 001 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Caisnes repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec une chute de 34,38 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 623e position parmi les villes du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Caisnes est localisée dans le département de l'Oise. Elle est une localité de la région Hauts-de-France. La municipalité affichait une population de 507 habitants en 2020, ce qui la place au 295e rang à l'échelle du département de l'Oise. On dénombrait 85,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,4 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,7 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier caisnois est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Caisnes, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 407 €/m², et pouvait osciller entre 1 247 et 1 742 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 15,61 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 573 euros à Caisnes, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 286 €.
Oise (60)
1 886 €/m²
0 €/m²
1 492
Oise (60)
1 479 €/m²
0 €/m²
961
Oise (60)
1 566 €/m²
3 768 €/m²
306
Oise (60)
1 279 €/m²
0 €/m²
468
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 776€
168 840€ d’achat
3 936€ de frais
À Caisnes, tablez sur un investissement total de 172 776 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², répartis entre 168 840 € pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 3 936 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 227 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 349 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 504€
168 840€ d’achat
12 664€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 181 504 euros, dont 168 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 664 €, au sein desquels on retrouve 9 955 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 349 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Caisnes, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Caisnes, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caisnes repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec une chute de 34,38 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 623e position parmi les villes du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites entre 2021 et 2023 à Caisnes. Le prix moyen au m² a baissé de 34,38 %, pendant que le loyer au m² moyen diminuait de 52,17 %.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,6 % des domiciles, et qu'il y avait 14,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Caisnes.