Prix du m² à
Loisey (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loisey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
352 €/m²
352 €/m² 352 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Loisey enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2022, avec une hausse de 225,93 % en 1 an, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 24e rang au sein du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,51 % sur 1 an.
Localisée dans la Meuse (55), Loisey est située dans le Grand-Est. La municipalité comptabilisait 294 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi au 113e rang au sein des localités du département de la Meuse. On dénombrait 93,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 76,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
63%
Appartement
38%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Loisey, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, à Loisey, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 352 et 352 €, et qui s'élevait en moyenne à 352 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 108 €/m² en 2022 à 352 €/m² en 2023.
À Loisey, le montant moyen des impôts locaux était de 425 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 212 € si vous achetiez en milieu d'année.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
192
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
57
Meuse (55)
879 €/m²
0 €/m²
252
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
94
Meuse (55)
1 408 €/m²
0 €/m²
1 168
Meuse (55)
961 €/m²
0 €/m²
802
Meuse (55)
799 €/m²
0 €/m²
395
Meuse (55)
1 100 €/m²
0 €/m²
304
Meuse (55)
684 €/m²
0 €/m²
164
Meuse (55)
794 €/m²
0 €/m²
1 492
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
44 356€
42 240€ d’achat
2 116€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Loisey, vous devez tabler sur 44 356 euros d'investissement. Prévoyez en effet 42 240 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 116 €. Cette somme se divise en 449 € d'émoluments du notaire, 307 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
46 540€
42 240€ d’achat
4 300€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 46 540 euros, répartis entre 42 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 300 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 449 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 2 491 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Loisey, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Loisey, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loisey enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2022, avec une hausse de 225,93 % en 1 an, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 24e rang au sein du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,51 % sur 1 an.
Le prix moyen a enregistré une forte baisse sur les 3 dernières années, passant de 437 €/m² en 2020 à 352 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec une progression de 125 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Loisey, sachez qu'en 2020, 5,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Loisey sur le plan de l'investissement immobilier !