Prix du m² à
Naillat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naillat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
390 €/m²
189 €/m² 1 380 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Naillat ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 518 €/m² en 2018 à 765 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec une croissance de 0,39 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité occupait la 129e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Naillat
Localisée dans la Creuse (23), Naillat est située en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 628 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 46e position parmi les municipalités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,8 %). Les maisons représentaient 99,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 86,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Naillat est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Naillat pouvait fluctuer de 251 à 1 345 €/m². En moyenne, il s'élevait à 765 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 147,57 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 359 euros à Naillat. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 179 €.
Creuse (23)
920 €/m²
0 €/m²
1 032
Creuse (23)
885 €/m²
0 €/m²
269
Creuse (23)
946 €/m²
0 €/m²
1 127
Creuse (23)
894 €/m²
652 €/m²
297
Creuse (23)
930 €/m²
0 €/m²
515
Creuse (23)
1 304 €/m²
0 €/m²
204
Creuse (23)
686 €/m²
0 €/m²
263
Creuse (23)
1 165 €/m²
0 €/m²
620
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
71 260€
68 850€ d’achat
2 410€ de frais
À Naillat, tablez sur un investissement global de 71 260 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², répartis entre 68 850 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 410 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 550 € et les impôts pour 500 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
74 820€
68 850€ d’achat
5 970€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 74 820 euros. Aux 68 850 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 970 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 4 060 € de taxes et 550 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Naillat. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Naillat, et 1 550 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Naillat ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 518 €/m² en 2018 à 765 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec une croissance de 0,39 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité occupait la 129e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 6 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, avec une progression de 0,39 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Naillat, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,5 % des habitants, et que 0,9 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Naillat sur le plan de l'investissement immobilier.