Prix du m² à
Bussière-Dunoise (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bussière-Dunoise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
920 €/m²
480 €/m² 1 245 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bussière-Dunoise se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 719 € en 2018 à 500 € en 2021, puis à 818 € en 2023. À l'échelle du département de la Creuse, cette localité occupait la 39e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 44 m2
Bussière-Dunoise
Localisée dans le département de la Creuse (23), Bussière-Dunoise fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 1 035 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 23e position au sein du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). Les maisons représentaient 95,8 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 86,4 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier bussièrois est plutôt stable, avec sur 2022 23 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bussière-Dunoise avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 468 à 1 260 €/m², et qui était de 818 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 57,92 %.
À Bussière-Dunoise, les impôts locaux moyens s'élevaient à 423 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 211 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Creuse (23)
689 €/m²
0 €/m²
575
Creuse (23)
894 €/m²
652 €/m²
297
Creuse (23)
613 €/m²
0 €/m²
542
Creuse (23)
390 €/m²
0 €/m²
668
Creuse (23)
1 165 €/m²
0 €/m²
620
Creuse (23)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 989
Creuse (23)
849 €/m²
0 €/m²
1 778
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 018€
98 160€ d’achat
2 858€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Bussière-Dunoise se chiffre autour de 101 018 euros, dont 98 160 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 858 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 784 € d'émoluments du notaire et 713 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 092€
98 160€ d’achat
7 932€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 106 092 euros. En plus des 98 160 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 7 932 euros. Les émoluments du notaire constituent 784 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 5 788 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Bussière-Dunoise. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représentera un budget d'environ 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Bussière-Dunoise. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bussière-Dunoise se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 719 € en 2018 à 500 € en 2021, puis à 818 € en 2023. À l'échelle du département de la Creuse, cette localité occupait la 39e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 5 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec un accroissement de 63,6 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Bussière-Dunoise, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,2 % des logements. Par ailleurs, on notait 18,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Bussière-Dunoise.