Prix du m² à
Saint-Léger-Bridereix (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-Bridereix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 304 €/m²
760 €/m² 1 653 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-Bridereix chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec une réduction de 23,29 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 188e position au sein des localités du département de la Creuse, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Creuse, Saint-Léger-Bridereix compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 185 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département de la Creuse, cette localité figurait ainsi au 150e rang en termes de population. On remarquait 78,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 86,4 %. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier briderois est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Léger-Bridereix variait entre 760 et 1 653 €/m². En moyenne, il atteignait 1 304 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 1,36 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 463 € à Saint-Léger-Bridereix. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 231 euros.
Creuse (23)
885 €/m²
0 €/m²
269
Creuse (23)
390 €/m²
0 €/m²
668
Creuse (23)
930 €/m²
0 €/m²
515
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
196
Creuse (23)
1 196 €/m²
0 €/m²
1 104
Creuse (23)
625 €/m²
0 €/m²
440
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 227€
156 480€ d’achat
3 747€ de frais
À Saint-Léger-Bridereix, tablez sur 160 227 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 156 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 747 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 250 €, et les taxes 1 137 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 317€
156 480€ d’achat
11 837€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 168 317 euros. Aux 156 480 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 11 837 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 250 € d'émoluments du notaire et 9 227 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Léger-Bridereix. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous êtes à environ 200 km de distance de Saint-Léger-Bridereix, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-Bridereix chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec une réduction de 23,29 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 188e position au sein des localités du département de la Creuse, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites depuis 2021 à Saint-Léger-Bridereix. Le prix moyen au m² a diminué de 23,29 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 4 €/mois.
Cependant, si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 20 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Léger-Bridereix, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !