Prix du m² à
Colondannes (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colondannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
885 €/m²
747 €/m² 1 185 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Colondannes enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 449 € en 2018 à 276 € en 2021, puis à 869 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 13e position parmi les municipalités du département de la Creuse, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Colondannes se trouve dans la Creuse. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 277 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette municipalité se plaçait ainsi au 105e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 73,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 86,4 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Colondannes est plutôt stable puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Colondannes, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 737 à 978 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 869 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 588 € en 2022 à 869 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 341 euros à Colondannes, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 170 €.
Creuse (23)
946 €/m²
0 €/m²
1 127
Creuse (23)
390 €/m²
0 €/m²
668
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
196
Creuse (23)
1 304 €/m²
0 €/m²
204
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 763€
78 210€ d’achat
2 553€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Colondannes s'élève à 80 763 €, dont 78 210 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 553 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 625 € d'émoluments du notaire et 568 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 806€
78 210€ d’achat
6 596€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 84 806 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Comptez en effet 78 210 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 596 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 625 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 4 611 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Colondannes va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Colondannes, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 550 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Colondannes enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 449 € en 2018 à 276 € en 2021, puis à 869 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 13e position parmi les municipalités du département de la Creuse, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2 ans à Colondannes. Le loyer moyen a augmenté de 40 %, tandis que le prix moyen est passé de 276 €/m² à 869 €/m².
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, santé du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Colondannes !