Prix du m² à
Nadaillac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nadaillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 035 €/m²
443 €/m² 1 833 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Nadaillac décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 327 €/m² en 2018 à 1 736 €/m² en 2021, puis à 1 018 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 113 m2
Nadaillac
Localisée dans le département de la Dordogne (24), Nadaillac relève de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 386 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 225e position parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,1 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Nadaillac.
À Nadaillac, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 018 €, et variait de 456 à 1 568 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 788 € en 2022 à 1 018 € en 2023.
Chaque année à Nadaillac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 511 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 255 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Dordogne (24)
1 346 €/m²
0 €/m²
347
Corrèze (19)
1 878 €/m²
0 €/m²
366
Dordogne (24)
991 €/m²
0 €/m²
408
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
125
Lot (46)
1 957 €/m²
0 €/m²
656
Dordogne (24)
1 875 €/m²
0 €/m²
177
Dordogne (24)
2 629 €/m²
0 €/m²
412
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 384€
122 160€ d’achat
3 224€ de frais
À Nadaillac, vous devrez prévoir 125 384 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 122 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 224 €, qui se divisent en 976 € d'émoluments du notaire, 888 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 699€
122 160€ d’achat
9 539€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 131 699 euros. Tablez en effet sur 122 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 9 539 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 976 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 7 203 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Nadaillac, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Nadaillac, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nadaillac décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 327 €/m² en 2018 à 1 736 €/m² en 2021, puis à 1 018 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 736 €/m² en 2021 à 1 018 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec une croissance de 33,33 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Nadaillac, sachez qu'on notait 25,6 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,5 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Nadaillac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !