Prix du m² à
Jayac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jayac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 875 €/m² 1 875 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Jayac enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 028 €/m² en 2018 à 322 €/m² en 2021, puis à 1 677 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Jayac
Jayac fait partie du département de la Dordogne. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 181 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc la 334e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). Les maisons constituaient 99,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Jayac. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Jayac, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 677 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 417 à 1 835 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 603 €/m² en 2022 à 1 677 €/m² en 2023.
À Jayac, la taxe foncière moyenne était de 559 €, soit un prorata temporis de 279 euros si vous emménagiez en juin.
Dordogne (24)
1 881 €/m²
0 €/m²
347
Dordogne (24)
1 346 €/m²
0 €/m²
347
Dordogne (24)
1 929 €/m²
0 €/m²
154
Dordogne (24)
2 629 €/m²
0 €/m²
412
Dordogne (24)
1 035 €/m²
0 €/m²
360
Dordogne (24)
2 224 €/m²
0 €/m²
259
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 670€
201 240€ d’achat
4 430€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces à Jayac s'élève à 205 670 €, comprenant 201 240 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 430 euros, au sein desquels on retrouve 1 462 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 608 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 074€
201 240€ d’achat
14 834€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 216 074 euros. Comptez en effet 201 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 14 834 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 866 €, les émoluments du notaire pour 1 608 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Jayac, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Jayac, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Jayac enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 028 €/m² en 2018 à 322 €/m² en 2021, puis à 1 677 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable depuis 4 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 309 €/m² à 1 677 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Jayac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on comptait 13,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Jayac.