Prix du m² à
Borrèze (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Borrèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 346 €/m²
1 288 €/m² 1 591 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Borrèze repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 261 € en 2021 à 1 346 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 256e position au sein des localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Borrèze est localisée en Dordogne, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 345 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 244e rang dans le département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,5 %). Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier de Borrèze est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes par rapport 2021.
À Borrèze, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 288 à 1 591 €/m², et qui était de 1 346 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 57,24 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 683 euros d'impôts locaux à Borrèze, ou un prorata de 341 € pour un emménagement en juin.
Lot (46)
1 957 €/m²
0 €/m²
656
Dordogne (24)
1 875 €/m²
0 €/m²
177
Dordogne (24)
1 035 €/m²
0 €/m²
360
Dordogne (24)
2 224 €/m²
0 €/m²
259
Dordogne (24)
1 599 €/m²
904 €/m²
1 177
Lot (46)
1 379 €/m²
1 474 €/m²
3 353
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 344€
161 520€ d’achat
3 824€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Borrèze nécessite un investissement global d'environ 165 344 €. Ce chiffre inclut 161 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 824 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 174 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 291 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 694€
161 520€ d’achat
12 174€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 173 694 euros, dont en moyenne 161 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 174 euros. Les taxes constituent 9 524 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 291 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Borrèze nécessite une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 600 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Borrèze, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Borrèze repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 261 € en 2021 à 1 346 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 256e position au sein des localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est accru de 6,74 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec 15,38 % de diminution.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Borrèze, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34,8 % des habitants, et que 3,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Borrèze, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !