Prix du m² à
Chavagnac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
991 €/m²
597 €/m² 1 384 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Coteaux Périgourdins se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 211 € en 2018 à 1 486 € en 2021, puis à 576 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Les Coteaux Périgourdins compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 563 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 161e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 83,2 % des habitants. Les maisons constituaient 98,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 84,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier des Coteaux Périgourdins est plutôt stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
Aux Coteaux Périgourdins, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 514 à 637 €. En moyenne, il était de 576 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a chuté de 67,12 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 585 € aux Coteaux Périgourdins, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 292 euros.
Corrèze (19)
1 878 €/m²
0 €/m²
366
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
175
Dordogne (24)
2 629 €/m²
0 €/m²
412
Corrèze (19)
2 042 €/m²
1 853 €/m²
1 599
Dordogne (24)
1 035 €/m²
0 €/m²
360
Corrèze (19)
1 900 €/m²
0 €/m²
663
Dordogne (24)
1 614 €/m²
1 369 €/m²
6 173
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
71 534€
69 120€ d’achat
2 414€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf aux Coteaux Périgourdins nécessite un investissement global d'environ 71 534 euros. Aux 69 120 € pour l'achat du bien, vous devez en effet rajouter 2 414 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 552 €, et les impôts 502 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
75 108€
69 120€ d’achat
5 988€ de frais
Comptez 75 108 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant en moyenne 69 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 988 euros. Au sein de cette somme, 552 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 4 076 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison aux Coteaux Périgourdins vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance des Coteaux Périgourdins, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Coteaux Périgourdins se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 211 € en 2018 à 1 486 € en 2021, puis à 576 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte baisse depuis 2021 aux Coteaux Périgourdins. Le loyer moyen au m² a décru de 50 %, pendant que le prix moyen au m² se réduisait de 61,24 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,8 % des habitants, et que 1,9 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité des Coteaux Périgourdins du point de vue de l'investissement immobilier !