Prix du m² à
La Dornac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Dornac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 629 €/m²
2 309 €/m² 2 970 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Dornac connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 733 € en 2018 à 464 € en 2022, puis à 2 629 € en 2023. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,03 % sur 1 an.
- Exclusivité
La Dornac
- Exclusivité
La Dornac
La Dornac relève du département de la Dordogne, et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 398 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait donc en 221e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 85,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84,2 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier ladornacois est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2021.
À La Dornac, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 2 309 à 2 970 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 2 629 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 140 € en 2022 à 2 629 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 521 € à La Dornac, ou 260 euros si vous achetiez au mois de juin.
Dordogne (24)
991 €/m²
0 €/m²
408
Dordogne (24)
1 875 €/m²
0 €/m²
177
Dordogne (24)
1 929 €/m²
0 €/m²
154
Dordogne (24)
1 035 €/m²
0 €/m²
360
Dordogne (24)
1 614 €/m²
1 369 €/m²
6 173
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
321 653€
315 480€ d’achat
6 173€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Dornac vous demandera un investissement global d'environ 321 653 €, dont 315 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 6 173 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 521 € d'émoluments du notaire et 2 292 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
337 962€
315 480€ d’achat
22 482€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces ancienne, vous devez compter 337 962 euros d'investissement. Aux 315 480 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 482 euros. Les taxes constituent 18 602 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 521 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à La Dornac ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de La Dornac, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Dornac connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 733 € en 2018 à 464 € en 2022, puis à 2 629 € en 2023. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,03 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 464 € à 2 629 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec -14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Dornac, sachez qu'en 2020, 0,4 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 14,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité de La Dornac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !