Prix du m² à
Muron (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Muron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 899 €/m²
1 006 €/m² 2 456 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Muron continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 391 €/m² en 2018 à 1 899 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec + 2,15 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 270e rang au niveau du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Muron dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 1 351 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 106e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,6 %). Les maisons constituaient 92,9 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est en bonne santé à Muron, avec sur 2022 21 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Muron avaient un prix qui oscillait de 997 à 2 525 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 899 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 087 € à 1 899 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 743 € à Muron. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 371 euros.
Charente-Maritime (17)
2 000 €/m²
0 €/m²
840
Charente-Maritime (17)
2 405 €/m²
1 557 €/m²
1 308
Charente-Maritime (17)
1 958 €/m²
0 €/m²
843
Charente-Maritime (17)
2 710 €/m²
0 €/m²
751
Charente-Maritime (17)
2 527 €/m²
0 €/m²
374
Charente-Maritime (17)
1 928 €/m²
0 €/m²
1 212
Charente-Maritime (17)
2 139 €/m²
2 232 €/m²
7 958
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 717€
227 880€ d’achat
4 837€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Muron représente un investissement total d'environ 232 717 €. En plus des 227 880 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 837 €. Au sein de ce chiffre, 1 656 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 821 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 497€
227 880€ d’achat
16 617€ de frais
Vous devrez compter 244 497 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 227 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 617 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 821 € et les impôts pour 13 436 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking de votre future maison à Muron ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Muron, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Muron continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 391 €/m² en 2018 à 1 899 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec + 2,15 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 270e rang au niveau du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger accroissement, avec une augmentation de 2,15 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Muron, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,2 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Muron.