Prix du m² à
Ciré-d'Aunis (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ciré-d'Aunis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 405 €/m²
1 380 €/m² 3 009 €/m²
Appartement
1 557 €/m²
1 557 €/m² 1 557 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ciré-d'Aunis repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 580 € en 2021 à 1 826 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 85,43 m2
Ciré-d'Aunis
Maison
4 pièces 82,72 m2
Ciré-d'Aunis
Ciré-d'Aunis est localisée dans le département de la Charente-Maritime. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 1 509 habitants, ce qui la place en 94e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Ciré-d'Aunis subit un ralentissement puisqu'on compte 24 biens vendus sur 2022, soit -11 ventes par rapport 2021.
À Ciré-d'Aunis, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 557 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 557 et 1 557 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 323 à 2 922 €/m², et atteignait en moyenne 2 095 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 17,49 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 697 euros à Ciré-d'Aunis, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 348 €.
Charente-Maritime (17)
2 000 €/m²
0 €/m²
840
Charente-Maritime (17)
2 344 €/m²
0 €/m²
787
Charente-Maritime (17)
2 348 €/m²
0 €/m²
1 638
Charente-Maritime (17)
2 710 €/m²
0 €/m²
751
Charente-Maritime (17)
2 578 €/m²
2 181 €/m²
1 875
Charente-Maritime (17)
2 527 €/m²
0 €/m²
374
Charente-Maritime (17)
1 899 €/m²
0 €/m²
1 325
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 786€
188 550€ d’achat
4 236€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Ciré-d'Aunis, tablez sur 192 786 € d'investissement : 188 550 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 236 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 507 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 370 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
202 534€
188 550€ d’achat
13 984€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 202 534 euros, dont 188 550 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 13 984 euros de frais de notaire, qui se partagent en 11 117 € de taxes, 1 507 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Ciré-d'Aunis, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Ciré-d'Aunis. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ciré-d'Aunis repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 580 € en 2021 à 1 826 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec une baisse de 29,22 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ciré-d'Aunis, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,6 % des logements, et qu'on comptait 24,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ciré-d'Aunis !