Prix du m² à
Ardillières (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ardillières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 348 €/m² 2 835 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ardillières poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 579 € en 2018 à 2 012 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 2,08 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 272e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Ardillières se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptait 856 habitants, ce qui la place en 169e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Il y avait 83,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Ardillières. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -11 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 012 € à Ardillières, et fluctuait entre 1 460 et 2 944 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 730 € en 2022 à 2 012 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 709 € à Ardillières. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler était alors de 354 euros.
Charente-Maritime (17)
2 405 €/m²
1 557 €/m²
1 308
Charente-Maritime (17)
2 710 €/m²
0 €/m²
751
Charente-Maritime (17)
1 899 €/m²
0 €/m²
1 325
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 483€
241 440€ d’achat
5 043€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ardillières se chiffre autour de 246 483 €, dont 241 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 043 euros, dont 1 929 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 754 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 965€
241 440€ d’achat
17 525€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, prévoyez un investissement total de 258 965 euros. En dehors des 241 440 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 17 525 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 929 € et les impôts pour 14 236 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Ardillières vous reviendra à environ 58 800 euros. L'enveloppe pourrait grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour d'Ardillières, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ardillières poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 579 € en 2018 à 2 012 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 2,08 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 272e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a légèrement augmenté, avec une hausse de 2,08 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Ardillières, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,5 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 16,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité d'Ardillières sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !