Prix du m² à
Landrais (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landrais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 710 €/m²
2 047 €/m² 3 265 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Landrais continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une augmentation de 63,4 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 28,14 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 117e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
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Landrais
Landrais se situe en Charente-Maritime. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 758 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait ainsi à la 188e position en termes de population. On dénombrait 82,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,2 %. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Landrais. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 500 € à Landrais, et pouvait varier entre 1 793 et 3 248 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 424 €/m² en 2022 à 2 500 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 861 euros à Landrais, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 430 €.
Charente-Maritime (17)
2 000 €/m²
0 €/m²
840
Charente-Maritime (17)
2 108 €/m²
0 €/m²
894
Charente-Maritime (17)
2 405 €/m²
1 557 €/m²
1 308
Charente-Maritime (17)
2 003 €/m²
0 €/m²
1 272
Charente-Maritime (17)
2 578 €/m²
2 181 €/m²
1 875
Charente-Maritime (17)
1 899 €/m²
0 €/m²
1 325
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
388
Charente-Maritime (17)
1 928 €/m²
0 €/m²
1 212
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 937€
300 000€ d’achat
5 937€ de frais
À Landrais, vous devez compter un investissement global de 305 937 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Outre les 300 000 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 5 937 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 397 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 180 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 446€
300 000€ d’achat
21 446€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 321 446 euros : 300 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 21 446 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 397 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 689 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Landrais vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Landrais, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Landrais continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une augmentation de 63,4 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 28,14 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 117e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une diminution de 10 %. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 951 €/m² à 2 500 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Landrais, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,4 % des habitations, et qu'on comptait 16,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Landrais.