Prix du m² à
Nerbis (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nerbis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nerbis se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 337 € en 2021 à 2 252 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département des Landes, cette municipalité occupait le 243e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 18,15 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 117 m2
Nerbis
Nerbis compte parmi les municipalités du département des Landes (40). Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 267 habitants, ce qui la place à la 230e position au sein du département des Landes. On comptait 85 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,6 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Nerbis est plutôt stable. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Nerbis, en avril 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 252 €. Il pouvait fluctuer entre 1 538 et 2 268 €.
À Nerbis, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 399 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 199 €.
Landes (40)
626 €/m²
0 €/m²
273
Landes (40)
1 323 €/m²
0 €/m²
1 456
Landes (40)
2 140 €/m²
0 €/m²
1 093
Landes (40)
1 870 €/m²
0 €/m²
314
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 723€
270 240€ d’achat
5 483€ de frais
À Nerbis, vous devrez compter 275 723 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 270 240 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 483 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 964 € de taxes et 2 159 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 693€
270 240€ d’achat
19 453€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 289 693 euros : 270 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 453 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 15 934 €, et les émoluments du notaire 2 159 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Nerbis ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Nerbis, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nerbis se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 337 € en 2021 à 2 252 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département des Landes, cette municipalité occupait le 243e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 18,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère baisse, avec 3,64 % de réduction.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Nerbis ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 4,5 % des habitations, et qu'il y avait 15 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Nerbis !