Prix du m² à
Saint-Maugan (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maugan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 579 €/m²
1 591 €/m² 2 983 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Maugan continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 86,59 % de hausse depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec + 3,76 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 201e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Maugan est une localité du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En 2020, la municipalité affichait une population de 533 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 273e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 59,2 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Maugan est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Maugan s'élevait en moyenne à 1 739 €. Il fluctuait entre 1 152 et 2 312 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 21,81 %.
Il fallait compter en moyenne 445 € de taxe foncière à Saint-Maugan, ou un prorata de 222 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
111
Ille-et-Vilaine (35)
2 340 €/m²
0 €/m²
1 625
Ille-et-Vilaine (35)
2 397 €/m²
0 €/m²
4 456
Ille-et-Vilaine (35)
1 509 €/m²
0 €/m²
905
Ille-et-Vilaine (35)
2 030 €/m²
0 €/m²
341
Ille-et-Vilaine (35)
2 470 €/m²
0 €/m²
1 191
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 224€
208 680€ d’achat
4 544€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Maugan, vous devrez tabler sur 213 224 € d'investissement, dont 208 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 544 euros, dont 1 667 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 516 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 012€
208 680€ d’achat
15 332€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 224 012 euros : 208 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 332 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 12 304 €, les émoluments du notaire pour 1 667 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Maugan. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Maugan, recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Maugan continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 86,59 % de hausse depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec + 3,76 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 201e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, avec une augmentation de 3,76 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Maugan, sachez qu'on comptait en 2020 18,1 % de locataires, et que 0,9 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Maugan.