Prix du m² à
Bléruais (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bléruais et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bléruais continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 145 € en 2018 à 1 736 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 27,65 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 111e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,17 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ille-et-Vilaine (35), Bléruais se situe dans la région Bretagne. En 2020, la localité comptabilisait 101 habitants, ce qui la place en 315e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,2 % des habitations. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Bléruais est assez stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2018.
À Bléruais, en mai 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 736 €, et fluctuait de 1 736 à 1 736 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 167,49 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 288 euros à Bléruais. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 144 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 509 €/m²
0 €/m²
905
Ille-et-Vilaine (35)
2 030 €/m²
0 €/m²
341
Ille-et-Vilaine (35)
1 139 €/m²
0 €/m²
591
Ille-et-Vilaine (35)
2 579 €/m²
0 €/m²
559
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 858€
208 320€ d’achat
4 538€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Bléruais s'élève à 212 858 euros. Outre les 208 320 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 4 538 euros. Au sein de ce chiffre, 1 664 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 514 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 628€
208 320€ d’achat
15 308€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 223 628 euros, comprenant en moyenne 208 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 15 308 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 664 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 12 283 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 288€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Bléruais ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement représentera un budget d'environ 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Bléruais. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, prévoyez une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bléruais continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 145 € en 2018 à 1 736 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 27,65 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 111e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,17 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Bléruais, sachez qu'en 2020, il y avait 28,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 7,7 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bléruais.