Prix du m² à
Varennes (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 868 €/m²
1 345 €/m² 2 265 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Varennes n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 196 € en 2018 à 1 868 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 38,68 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 40e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Varennes est une municipalité du département de l'Indre-et-Loire. Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale s'élevait à 237 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 227e rang au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,5 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2021 (soit 5 ventes de plus qu'en 2019) on peut noter que l'immobilier de Varennes est assez stable.
À Varennes, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 868 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier de 1 345 à 2 265 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 035 € en 2022 à 1 868 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 405 euros à Varennes, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 202 €.
Indre-et-Loire (37)
1 176 €/m²
0 €/m²
425
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
154
Indre-et-Loire (37)
1 653 €/m²
2 150 €/m²
6 299
Indre-et-Loire (37)
1 155 €/m²
0 €/m²
479
Indre-et-Loire (37)
1 882 €/m²
0 €/m²
548
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 940€
224 160€ d’achat
4 780€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Varennes, comptez 228 940 € d'investissement : 224 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 780 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 629 € de taxes et 1 791 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 528€
224 160€ d’achat
16 368€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 240 528 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 224 160 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 16 368 euros, dont 13 217 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 791 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Varennes va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Varennes, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Varennes n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 196 € en 2018 à 1 868 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 38,68 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 40e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Varennes. Le prix au m² moyen s'est accru de 38,68 %, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,1 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 1,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Varennes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !