Prix du m² à
Le Mage (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 096 €/m²
944 €/m² 1 170 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Mage repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 175 € en 2018 à 1 206 € en 2021, puis à 1 096 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 165e position au sein des villes du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Situé dans le département de l'Orne, Le Mage fait partie de la région Normandie. En 2020, la ville dénombrait 219 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 203e position au sein des localités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,9 %). 96,1 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement au Mage, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, au Mage, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 944 et 1 170 €, et qui s'élevait à 1 096 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 41,01 %.
Pour un emménagement en milieu d'année au Mage, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 213 euros, contre 426 € pour une année complète.
Orne (61)
1 089 €/m²
0 €/m²
129
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
153
Orne (61)
1 635 €/m²
4 860 €/m²
1 499
Orne (61)
1 737 €/m²
2 529 €/m²
421
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
581
Orne (61)
1 370 €/m²
0 €/m²
1 187
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 505€
98 640€ d’achat
2 865€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés au Mage se chiffre autour de 101 505 €. Aux 98 640 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 2 865 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 717 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 788 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 604€
98 640€ d’achat
7 964€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un coût total de 106 604 euros, comprenant 98 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 964 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 5 816 € de taxes et 788 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés au Mage. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour du Mage, avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 900 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Mage repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 175 € en 2018 à 1 206 € en 2021, puis à 1 096 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 165e position au sein des villes du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen est passé de 1 206 €/m² à 1 096 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Mage, sachez qu'on comptabilisait en 2020 23,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité du Mage sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !