Prix du m² à
Aulnoy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aulnoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 084 €/m²
1 084 €/m² 1 084 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aulnoy se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 597 € en 2018 à 3 172 € en 2022, puis à 1 084 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 0,71 % sur 1 an.
Aulnoy fait partie du département de la Seine-et-Marne. Elle est une municipalité de la région Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 361 habitants, ce qui la place en 375e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 56,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier d'Aulnoy est plutôt stable. Sur 2020, on compte 3 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2019.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Aulnoy avaient un prix moyen de 1 084 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 005 à 1 676 €/m².
Il fallait compter en moyenne 585 euros d'impôts locaux à Aulnoy, ou un prorata temporis de 292 € pour un emménagement en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 366 €/m²
1 530 €/m²
3 126
Seine-et-Marne (77)
2 101 €/m²
3 071 €/m²
15 116
Seine-et-Marne (77)
2 261 €/m²
0 €/m²
155
Seine-et-Marne (77)
2 075 €/m²
2 509 €/m²
4 214
Seine-et-Marne (77)
2 476 €/m²
3 169 €/m²
5 336
Seine-et-Marne (77)
1 895 €/m²
0 €/m²
516
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 424€
130 080€ d’achat
3 344€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Aulnoy est de 133 424 euros, répartis entre 130 080 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 344 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 039 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 945 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 149€
130 080€ d’achat
10 069€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 140 149 euros, dont 130 080 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 069 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 039 € d'émoluments du notaire et 7 670 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Aulnoy vous coûtera autour de 28 800 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres d'Aulnoy, recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez prévoir une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aulnoy se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 597 € en 2018 à 3 172 € en 2022, puis à 1 084 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 0,71 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution depuis 2021 à Aulnoy. Le prix moyen est passé de 3 172 €/m² à 1 084 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une chute de 26,67 %.
Vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 4 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 18,1 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Aulnoy, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !