Prix du m² à
Saint-Pierre-de-Bat (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-de-Bat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 522 €/m²
1 038 €/m² 2 180 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Bat repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 446 € en 2021 à 1 522 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 262e rang dans le département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Saint-Pierre-de-Bat dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 288 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait ainsi en 391e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,5 %). Les maisons constituaient 98,7 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Pierre-de-Bat puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Pierre-de-Bat atteignait 1 522 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 1 038 à 2 180 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 22,82 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 426 euros à Saint-Pierre-de-Bat. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 213 €.
Gironde (33)
2 397 €/m²
0 €/m²
277
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
236
Gironde (33)
1 967 €/m²
0 €/m²
424
Gironde (33)
1 814 €/m²
0 €/m²
385
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 786€
182 640€ d’achat
4 146€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Pierre-de-Bat s'élève à 186 786 €. Aux 182 640 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 4 146 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 459 € d'émoluments du notaire et 1 327 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 228€
182 640€ d’achat
13 588€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 196 228 euros d'investissement : 182 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 13 588 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 459 € de cette somme, les taxes 10 769 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Pierre-de-Bat. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service est généralement de 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Pierre-de-Bat, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Bat repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 446 € en 2021 à 1 522 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 262e rang dans le département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une croissance de 5,26 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-de-Bat, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,5 % des habitants. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Pierre-de-Bat du point de vue de l'investissement immobilier !