Prix du m² à
Arbis (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arbis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 397 €/m²
1 500 €/m² 3 508 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2018, avec 15,09 % de diminution ces 5 dernières années, néanmoins sa chute tend à se modérer, avec -0,7 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Gironde, Porte-de-Benauge occupait la 333e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Porte-de-Benauge se trouve dans le département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 494 habitants, ce qui la place à la 326e position au niveau du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,9 % des habitations. Sa population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Porte-de-Benauge est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à Porte-de-Benauge, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 500 à 3 508 €/m², et était de 2 397 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 26,18 %.
À Porte-de-Benauge, les impôts locaux moyens étaient de 518 €, soit un prorata temporis de 259 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
236
Gironde (33)
1 992 €/m²
0 €/m²
122
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
322
Gironde (33)
1 328 €/m²
0 €/m²
195
Gironde (33)
1 814 €/m²
0 €/m²
385
Gironde (33)
2 834 €/m²
0 €/m²
296
Gironde (33)
1 522 €/m²
0 €/m²
318
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 388€
287 640€ d’achat
5 748€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Porte-de-Benauge s'élève à 293 388 €. Aux 287 640 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 5 748 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 298 € de ce chiffre, les taxes 2 090 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 258€
287 640€ d’achat
20 618€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 308 258 euros : 287 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 20 618 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 16 960 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 298 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Porte-de-Benauge représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est généralement de 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Porte-de-Benauge, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2018, avec 15,09 % de diminution ces 5 dernières années, néanmoins sa chute tend à se modérer, avec -0,7 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Gironde, Porte-de-Benauge occupait la 333e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a été multiplié par deux en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère baisse, passant de 2 414 € à 2 397 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Porte-de-Benauge, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % des logements. Par ailleurs, il y avait 19,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Porte-de-Benauge en termes d'investissement immobilier.