Prix du m² à
Onlay (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Onlay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
892 €/m²
494 €/m² 1 436 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Onlay augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 636 €/m² en 2018 à 557 €/m² en 2021, puis à 1 117 €/m² en 2023. Dans le département de la Nièvre, cette localité se classait en 28e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 17,94 % sur 2 ans.
Localisée dans la Nièvre (58), Onlay fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 157 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 174e position parmi les municipalités du département de la Nièvre. Il y avait 90,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,8 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 55 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Onlay. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 117 € à Onlay. Il variait de 494 à 1 436 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 40,86 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 399 € à Onlay. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 199 euros.
Nièvre (58)
917 €/m²
0 €/m²
1 478
Nièvre (58)
773 €/m²
0 €/m²
200
Nièvre (58)
1 107 €/m²
0 €/m²
387
Nièvre (58)
1 083 €/m²
0 €/m²
427
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 445€
134 040€ d’achat
3 405€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Onlay représente 137 445 euros. Aux 134 040 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 3 405 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 974 € d'impôts et 1 071 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 374€
134 040€ d’achat
10 334€ de frais
Comptez 144 374 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 134 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 334 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 7 903 €, et les émoluments du notaire 1 071 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Onlay représentera un budget d'environ 28 800 euros. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Onlay augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 636 €/m² en 2018 à 557 €/m² en 2021, puis à 1 117 €/m² en 2023. Dans le département de la Nièvre, cette localité se classait en 28e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 17,94 % sur 2 ans.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Onlay ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier, et que 8,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Onlay.