Prix du m² à
Le Pizou (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pizou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 684 €/m²
912 €/m² 2 282 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier au Pizou grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 345 € en 2018 à 1 012 € en 2021, puis à 1 653 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le Pizou compte parmi les localités de l'agglomération de Montpon-Ménestérol. Il se trouve dans le département de la Dordogne (24), et est situé en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 1 351 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 59e position parmi les villes du département de la Dordogne. 70,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 84,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit -10 ventes comparé à 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement au Pizou.
Les maisons à vendre au Pizou avaient une valeur foncière qui variait entre 911 et 2 213 €/m² en décembre 2023. Elle était de 1 653 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 509 €/m² à 1 653 €/m².
Il fallait compter en moyenne 590 euros d'impôts locaux au Pizou, ou un prorata temporis de 295 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 375 €/m²
0 €/m²
398
Dordogne (24)
1 521 €/m²
0 €/m²
1 795
Dordogne (24)
1 646 €/m²
1 081 €/m²
5 466
Dordogne (24)
2 121 €/m²
0 €/m²
908
Gironde (33)
1 407 €/m²
0 €/m²
578
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 400€
148 770€ d’achat
3 630€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve au Pizou, vous devrez tabler sur un investissement global de 152 400 euros, dont 148 770 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 630 euros, au sein desquels on retrouve 1 189 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 081 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 091€
148 770€ d’achat
11 321€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 160 091 euros. Ce chiffre comporte 148 770 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 11 321 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 8 772 €, les émoluments du notaire pour 1 189 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison au Pizou vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 550 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km du Pizou, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Pizou grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 345 € en 2018 à 1 012 € en 2021, puis à 1 653 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 au Pizou. Le loyer au m² moyen a grimpé de 77,78 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une progression de 63,34 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la ville, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,9 % des logements. En outre, il y avait 29 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Pizou en termes d'investissement immobilier !