Prix du m² à
Mouliets-et-Villemartin (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouliets-et-Villemartin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 986 €/m²
1 011 €/m² 2 603 €/m²
Appartement
1 303 €/m²
1 303 €/m² 1 303 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Mouliets-et-Villemartin s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 1,66 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait la 423e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde (33), Mouliets-et-Villemartin fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 031 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 221e position au niveau du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 73,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -8 ventes comparé à 2021. L'immobilier moulietsois connaît donc un ralentissement.
À Mouliets-et-Villemartin, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 1 303 €/m². Elle pouvait fluctuer de 1 303 à 1 303 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 489 € en 2022 à 1 303 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² variait entre 1 050 et 2 553 €. Il s'élevait à 1 753 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 16,02 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 558 euros à Mouliets-et-Villemartin, ou 279 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gironde (33)
1 448 €/m²
1 591 €/m²
3 070
Gironde (33)
2 120 €/m²
0 €/m²
257
Gironde (33)
1 355 €/m²
0 €/m²
610
Dordogne (24)
1 686 €/m²
1 591 €/m²
1 311
Gironde (33)
1 590 €/m²
0 €/m²
561
Gironde (33)
2 278 €/m²
1 733 €/m²
2 003
Gironde (33)
2 120 €/m²
0 €/m²
627
Gironde (33)
740 €/m²
0 €/m²
469
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 929€
210 360€ d’achat
4 569€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Mouliets-et-Villemartin est de 214 929 €, comprenant 210 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 569 euros de frais de notaire, dont 1 528 € de taxes, 1 681 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 804€
210 360€ d’achat
15 444€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 225 804 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 210 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 15 444 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 681 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 12 403 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Mouliets-et-Villemartin vous coûtera autour de 28 800 euros. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Mouliets-et-Villemartin, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mouliets-et-Villemartin s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 1,66 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait la 423e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 14 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger accroissement, avec 1,66 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mouliets-et-Villemartin, sachez qu'on dénombrait en 2020 26 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mouliets-et-Villemartin.