Prix du m² à
Flaujagues (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flaujagues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 355 €/m²
994 €/m² 2 809 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Flaujagues diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 508 € en 2018 à 1 754 € en 2021, puis à 1 456 € en 2023. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait à la 439e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde (33), Flaujagues compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 594 habitants. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait ainsi en 293e position en termes de population. On comptabilisait 78,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 60,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier flaujaguais est donc assez stable.
À Flaujagues, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 456 €/m², et pouvait osciller entre 961 et 2 839 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 18,34 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 522 € à Flaujagues, ou 261 euros pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
1 509 €/m²
0 €/m²
259
Dordogne (24)
1 686 €/m²
1 591 €/m²
1 311
Gironde (33)
1 986 €/m²
1 303 €/m²
1 072
Gironde (33)
740 €/m²
0 €/m²
469
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 746€
174 720€ d’achat
4 026€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Flaujagues, tablez sur 178 746 € d'investissement, répartis entre 174 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 026 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 396 €, et les impôts 1 269 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 778€
174 720€ d’achat
13 058€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 187 778 euros. Ce montant comprend 174 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 13 058 euros. Ce chiffre se partage en 1 396 € d'émoluments du notaire, 10 302 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Flaujagues va nécessiter une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Flaujagues, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Flaujagues diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 508 € en 2018 à 1 754 € en 2021, puis à 1 456 € en 2023. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait à la 439e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec 80 % d'augmentation. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, passant de 1 754 €/m² à 1 456 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Flaujagues, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,6 % des habitations, et qu'on comptabilisait 21,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Flaujagues.