Prix du m² à
Saint-Pey-de-Castets (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pey-de-Castets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 120 €/m²
1 087 €/m² 3 029 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Pey-de-Castets se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré un recul de 8,59 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 388e rang dans le département de la Gironde, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans la Gironde (33), Saint-Pey-de-Castets est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 603 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette municipalité figurait donc au 291e rang pour ce qui est de la population. 82 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,8 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier saint-peyais est assez stable.
À Saint-Pey-de-Castets, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 522 €. Il oscillait entre 935 et 2 144 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 28,91 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 492 euros à Saint-Pey-de-Castets, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 246 €.
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
47
Gironde (33)
2 258 €/m²
0 €/m²
212
Gironde (33)
2 073 €/m²
0 €/m²
325
Gironde (33)
1 986 €/m²
1 303 €/m²
1 072
Gironde (33)
1 590 €/m²
0 €/m²
561
Gironde (33)
2 278 €/m²
1 733 €/m²
2 003
Gironde (33)
2 618 €/m²
0 €/m²
147
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 786€
182 640€ d’achat
4 146€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Pey-de-Castets, tablez sur un investissement total de 186 786 euros. Ce chiffre comprend 182 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 146 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 327 € d'impôts et 1 459 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 228€
182 640€ d’achat
13 588€ de frais
Vous devrez compter 196 228 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 182 640 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 588 euros, au sein desquels on retrouve 10 769 € de taxes, 1 459 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Pey-de-Castets. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Saint-Pey-de-Castets, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pey-de-Castets se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré un recul de 8,59 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 388e rang dans le département de la Gironde, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2020 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a baissé de 9,35 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Pey-de-Castets, sachez qu'on notait 18 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 0,9 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Pey-de-Castets du point de vue de l'investissement immobilier !