Prix du m² à
Morlanne (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morlanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 773 €/m²
1 093 €/m² 2 468 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Morlanne se remet à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2021, avec une diminution de 0,72 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 318e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Morlanne est localisée dans les Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 614 habitants en 2020, ce qui la place en 165e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. On dénombrait 83,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Morlanne.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Morlanne atteignait 2 059 €, et fluctuait entre 1 519 et 2 893 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 20,01 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 561 euros à Morlanne, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 280 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
81
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 651 €/m²
0 €/m²
150
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 648 €/m²
0 €/m²
261
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 728 €/m²
0 €/m²
243
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 903 €/m²
0 €/m²
593
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
138
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 477 €/m²
0 €/m²
288
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 209€
247 080€ d’achat
5 129€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Morlanne se chiffre autour de 252 209 euros. En plus des 247 080 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 129 euros. Au sein de ce montant, 1 795 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 974 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 983€
247 080€ d’achat
17 903€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 264 983 euros : 247 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 17 903 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 14 569 €, les émoluments du notaire pour 1 974 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 120 m² à Morlanne ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Morlanne. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morlanne se remet à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2021, avec une diminution de 0,72 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 318e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère baisse depuis 2021, avec -0,72 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Toutefois, si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Morlanne, sachez qu'en 2020, 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,6 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Morlanne sur le plan de l'investissement immobilier.