Prix du m² à
Garos (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 728 €/m²
1 728 €/m² 1 728 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Garos se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 674 € en 2018 à 1 612 € en 2022, puis à 1 728 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 230e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,36 % sur 1 an.
Garos est une municipalité du département des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 264 habitants en 2020, ce qui la place en 276e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Garos est assez stable avec 2 biens vendus sur 2021 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Garos était de 1 728 €. Il fluctuait de 1 728 à 1 728 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 592 €/m² en 2022 à 1 728 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en juin à Garos, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 163 euros, contre 327 € pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 568 €/m²
0 €/m²
1 093
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 651 €/m²
0 €/m²
150
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 463 €/m²
0 €/m²
189
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 133 €/m²
0 €/m²
177
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 067 €/m²
0 €/m²
179
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
135
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 773 €/m²
0 €/m²
581
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
138
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
174
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 883€
207 360€ d’achat
4 523€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Garos représente un investissement global d'environ 211 883 € : 207 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 523 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 657 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 507 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 603€
207 360€ d’achat
15 243€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 222 603 euros, comportant 207 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 243 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 227 € d'impôts et 1 657 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Garos, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Prévoyez 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Garos, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Garos se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 674 € en 2018 à 1 612 € en 2022, puis à 1 728 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 230e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,36 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable depuis 3 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec une baisse de 23,03 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Garos, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,8 % des logements. En outre, les locataires constituaient 17,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Garos du point de vue de l'investissement immobilier.