Prix du m² à
Casteide-Candau (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Casteide-Candau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 648 €/m²
1 137 €/m² 2 886 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Casteide-Candau connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 571 € en 2018 à 525 € en 2021, puis à 2 214 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Casteide-Candau
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Localisée dans les Pyrénées-Atlantiques (64), Casteide-Candau dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 312 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 251e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Il y avait 79,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Casteide-Candau est plutôt stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Casteide-Candau pouvait varier entre 1 819 et 2 946 €/m². Elle s'élevait à 2 214 €/m² en moyenne.
À Casteide-Candau, les impôts locaux moyens s'élevaient à 580 euros, soit un prorata temporis de 290 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
81
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 903 €/m²
0 €/m²
593
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
93
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 773 €/m²
0 €/m²
581
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 686 €/m²
0 €/m²
215
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 093€
265 680€ d’achat
5 413€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Casteide-Candau, comptez 271 093 euros d'investissement, dont en moyenne 265 680 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 413 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 123 €, et les taxes 1 930 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 828€
265 680€ d’achat
19 148€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 284 828 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comporte 265 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 148 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 123 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 15 665 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Casteide-Candau vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Casteide-Candau, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Casteide-Candau connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 571 € en 2018 à 525 € en 2021, puis à 2 214 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Casteide-Candau. Le prix au m² moyen est passé de 525 € à 2 214 €, pendant que le loyer moyen enregistrait une croissance de 11,11 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 19,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,6 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Casteide-Candau !