Prix du m² à
Bouillon (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 651 €/m²
1 338 €/m² 1 963 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bouillon repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 101 € en 2018 à 2 157 € en 2021, puis à 1 651 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 429e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Bouillon est située dans les Pyrénées-Atlantiques. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 157 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 348e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. Dynamique et active, la population a un âge moyen de 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
À Bouillon, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 338 à 1 963 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 651 €/m².
À Bouillon, le montant moyen des impôts locaux était de 445 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler atteignait alors 222 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 728 €/m²
0 €/m²
243
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 858 €/m²
0 €/m²
203
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 773 €/m²
0 €/m²
581
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 477 €/m²
0 €/m²
288
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
174
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 502€
198 120€ d’achat
4 382€ de frais
À Bouillon, tablez sur 202 502 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 198 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 382 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 583 € d'émoluments du notaire et 1 440 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 745€
198 120€ d’achat
14 625€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 212 745 euros, dont 198 120 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 625 euros, au sein desquels on retrouve 11 682 € de taxes, 1 583 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Bouillon, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Bouillon, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouillon repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 101 € en 2018 à 2 157 € en 2021, puis à 1 651 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 429e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans à Bouillon. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 23,46 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait un recul de 44,44 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 5,8 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Bouillon en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !