Prix du m² à
Saint-Pierre-les-Bois (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-les-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 183 €/m²
1 157 €/m² 1 209 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-les-Bois enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 317 €/m² en 2018 à 1 238 €/m² en 2021, puis à 1 754 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang dans le département du Cher, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-les-Bois relève du département du Cher (18), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 283 habitants, ce qui la place à la 172e position au niveau du département du Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,8 %). Les maisons représentaient 96,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Pierre-les-Bois est plutôt stable puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
À Saint-Pierre-les-Bois, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 754 €. Il oscillait de 1 754 à 1 754 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 150 €/m² en 2022 à 1 754 €/m² en 2023.
Chaque année à Saint-Pierre-les-Bois, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 397 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 198 euros.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
207
Cher (18)
1 601 €/m²
0 €/m²
315
Cher (18)
1 213 €/m²
0 €/m²
1 041
Cher (18)
2 053 €/m²
0 €/m²
238
Cher (18)
1 360 €/m²
0 €/m²
288
Cher (18)
1 743 €/m²
0 €/m²
328
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 628€
157 860€ d’achat
3 768€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Pierre-les-Bois, tablez sur 161 628 € d'investissement. Ce chiffre comprend 157 860 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 768 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 147 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 261 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 789€
157 860€ d’achat
11 929€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 169 789 euros, dont 157 860 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 929 €, au sein desquels on retrouve 9 308 € de taxes, 1 261 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Pierre-les-Bois représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Un budget d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Pierre-les-Bois, et 1 900 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-les-Bois enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 317 €/m² en 2018 à 1 238 €/m² en 2021, puis à 1 754 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang dans le département du Cher, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte inflation en 2 ans, avec une hausse de 41,68 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-les-Bois, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,7 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Pierre-les-Bois en termes d'investissement immobilier.