Prix du m² à
Marçais (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marçais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 360 €/m²
1 194 €/m² 1 736 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marçais se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 865 € en 2021 à 1 360 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 234e position parmi les municipalités du département du Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher, Marçais fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 304 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 161e position à l'échelle du département du Cher. Il y avait 85,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,3 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Marçais est plutôt stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Marçais, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 360 € en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 1 194 et 1 736 €. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 7,04 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Marçais atteignait 385 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 192 euros.
Cher (18)
797 €/m²
0 €/m²
312
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
207
Cher (18)
1 138 €/m²
0 €/m²
312
Cher (18)
1 743 €/m²
0 €/m²
328
Cher (18)
1 149 €/m²
0 €/m²
252
Cher (18)
1 183 €/m²
0 €/m²
296
Cher (18)
711 €/m²
0 €/m²
736
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 627€
122 400€ d’achat
3 227€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Marçais vous demandera un investissement global d'environ 125 627 €. Comptez en effet 122 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 227 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 889 € de taxes et 978 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 955€
122 400€ d’achat
9 555€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 131 955 euros d'investissement, répartis entre 122 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 9 555 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 978 €, et les impôts 7 217 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Marçais, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Marçais, et 2 450 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marçais se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 865 € en 2021 à 1 360 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 234e position parmi les municipalités du département du Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance depuis 4 ans à Marçais. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 20 %, tandis que le prix moyen a connu une augmentation de 22,97 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 14,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 2 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Marçais.