Prix du m² à
Morizès (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morizès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 402 €/m²
974 €/m² 1 688 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Morizès repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec 20,57 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait au 447e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Morizès se situe dans l'agglomération de La Réole. Elle compte parmi les localités du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population de 543 habitants, ce qui la place en 308e position au niveau du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76 %). Les maisons représentaient 97 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,9 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Morizès avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Morizès pouvait varier de 920 à 1 717 €/m². Elle était en moyenne de 1 471 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 273 € en 2022 à 1 471 € en 2023.
À Morizès, la taxe foncière moyenne était de 552 €, soit un prorata de 276 euros pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
2 358 €/m²
0 €/m²
418
Gironde (33)
1 053 €/m²
0 €/m²
399
Gironde (33)
1 280 €/m²
1 571 €/m²
1 224
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
240
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
165
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
94
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
120
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 573€
176 520€ d’achat
4 053€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² à Morizès représente 180 573 euros : 176 520 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 053 euros. Les taxes constituent 1 283 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 410 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 699€
176 520€ d’achat
13 179€ de frais
Comptez un investissement total de 189 699 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 176 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 179 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 410 €, les impôts pour 10 408 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Morizès, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Morizès, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera une enveloppe d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morizès repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec 20,57 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait au 447e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort recul, passant de 1 852 € à 1 471 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Morizès, sachez qu'en 2020, 23,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 2,6 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation économique. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Morizès, contactez dès maintenant votre agence ORPI !