Prix du m² à
Camiran (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camiran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 358 €/m²
1 454 €/m² 2 563 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Camiran continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 73,64 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait au 42e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de La Réole, Camiran est située en Gironde, en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 415 habitants en 2020, ce qui la place à la 351e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % des logements. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Camiran puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Camiran pouvait varier de 1 396 à 2 383 €/m². Il était de 2 200 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 536 € à 2 200 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 437 euros à Camiran. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 218 €.
Gironde (33)
2 308 €/m²
0 €/m²
292
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
240
Gironde (33)
1 402 €/m²
0 €/m²
537
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
165
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
297
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
73
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
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Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 388€
264 000€ d’achat
5 388€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Camiran est de 269 388 euros. Aux 264 000 € pour l'achat du bien, vous devez ajouter environ 5 388 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 2 109 € d'émoluments du notaire et 1 918 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 036€
264 000€ d’achat
19 036€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 283 036 euros, dont 264 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 19 036 euros, dont 15 566 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 109 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Camiran vous reviendra à environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Camiran, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Camiran continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 73,64 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait au 42e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, avec -41,67 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 267 € à 2 200 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Camiran, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,8 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 6,8 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Camiran.