Prix du m² à
Casseuil (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Casseuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 053 €/m²
587 €/m² 1 413 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Casseuil se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 284 € en 2018 à 1 875 € en 2021, puis à 1 053 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Macaire, Casseuil relève du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 376 habitants en 2020, ce qui la place à la 361e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Casseuil puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2021, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 053 € à Casseuil. Il variait entre 492 et 1 643 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 664 €/m² à 1 053 €/m².
Il fallait compter en moyenne 489 € d'impôts locaux à Casseuil, ou un prorata temporis de 244 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gironde (33)
1 276 €/m²
0 €/m²
296
Gironde (33)
1 500 €/m²
3 138 €/m²
1 194
Gironde (33)
1 280 €/m²
1 571 €/m²
1 224
Gironde (33)
1 402 €/m²
0 €/m²
537
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
120
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 648€
126 360€ d’achat
3 288€ de frais
À Casseuil, tablez sur 129 648 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 126 360 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 288 euros, dont 1 010 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 918 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 180€
126 360€ d’achat
9 820€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 136 180 euros. En dehors des 126 360 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 9 820 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 010 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 451 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 120 m² de votre maison à Casseuil, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Casseuil. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez prévoir une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Casseuil se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 284 € en 2018 à 1 875 € en 2021, puis à 1 053 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a été multiplié par deux depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement décru, passant de 1 875 € à 1 053 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Casseuil, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,8 % des logements, et qu'on notait 20,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Casseuil du point de vue de l'investissement immobilier.