Prix du m² à
Puiselet-le-Marais (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puiselet-le-Marais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 899 €/m²
1 643 €/m² 2 201 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Puiselet-le-Marais se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 455 € en 2021 à 2 088 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 164e position dans le département de l'Essonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 1,86 % sur 2 ans.
Puiselet-le-Marais est une municipalité du département de l'Essonne (91). Elle fait partie de la région Île-de-France. On évaluait à 259 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 179e position à l'échelle du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,8 % des domiciliés. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 45,6 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 42 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019. Le marché de l'immobilier pirlotchet est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 088 €/m² à Puiselet-le-Marais, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 937 à 2 239 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 8,26 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 551 euros à Puiselet-le-Marais, ou 275 € si vous achetiez en milieu d'année.
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
75
Essonne (91)
3 286 €/m²
0 €/m²
650
Essonne (91)
0 €/m²
1 495 €/m²
163
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
206
Essonne (91)
2 781 €/m²
2 605 €/m²
4 373
Essonne (91)
2 208 €/m²
0 €/m²
612
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 743€
250 560€ d’achat
5 183€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Puiselet-le-Marais, tablez sur un investissement total de 255 743 € : 250 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 183 €. Les émoluments du notaire constituent 2 002 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 821 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 696€
250 560€ d’achat
18 136€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 268 696 euros. Cette somme inclut 250 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 18 136 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 14 774 €, les émoluments du notaire pour 2 002 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Puiselet-le-Marais, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Puiselet-le-Marais. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Puiselet-le-Marais se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 455 € en 2021 à 2 088 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 164e position dans le département de l'Essonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte baisse, avec 14,95 % de diminution.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Puiselet-le-Marais, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,2 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de critères à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Puiselet-le-Marais, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !