Prix du m² à
Auvers-Saint-Georges (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auvers-Saint-Georges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 683 €/m²
2 281 €/m² 3 025 €/m²
Appartement
2 520 €/m²
2 383 €/m² 2 658 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a connu une diminution de 8,41 % depuis 2018, néanmoins sa réduction tend à décélérer, avec 0,97 % de réduction sur les 2 dernières années. Au sein du département de l'Essonne, Auvers-Saint-Georges figurait à la 176e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Étréchy, Auvers-Saint-Georges dépend du département de l'Essonne, et se trouve en Île-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 272 habitants, ce qui la place à la 123e position au sein du département de l'Essonne. Les propriétaires constituaient 78,1 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier d'Auvers-Saint-Georges est plutôt stable puisqu'on recense 21 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Auvers-Saint-Georges s'élevait à 2 656 € en moyenne, et pouvait fluctuer de 2 227 à 2 700 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 390 €/m² à 2 656 €/m².
À Auvers-Saint-Georges, la taxe foncière moyenne atteignait 929 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer était de 464 euros.
Essonne (91)
3 286 €/m²
0 €/m²
650
Essonne (91)
2 792 €/m²
3 226 €/m²
1 141
Essonne (91)
2 964 €/m²
3 422 €/m²
6 517
Essonne (91)
2 867 €/m²
2 656 €/m²
1 948
Essonne (91)
2 781 €/m²
2 605 €/m²
4 373
Essonne (91)
2 481 €/m²
0 €/m²
613
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 942€
318 720€ d’achat
6 222€ de frais
À Auvers-Saint-Georges, tablez sur 324 942 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 318 720 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 222 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 547 € d'émoluments du notaire et 2 316 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
341 419€
318 720€ d’achat
22 699€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 341 419 euros. Comptez en effet 318 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 22 699 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 18 793 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 547 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 929€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Auvers-Saint-Georges. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour d'Auvers-Saint-Georges, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une diminution de 8,41 % depuis 2018, néanmoins sa réduction tend à décélérer, avec 0,97 % de réduction sur les 2 dernières années. Au sein du département de l'Essonne, Auvers-Saint-Georges figurait à la 176e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 20 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, avec 0,97 % de réduction.
Si vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier à Auvers-Saint-Georges, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,5 % des habitants, et que 15,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Auvers-Saint-Georges en termes d'investissement immobilier.