Prix du m² à
Sercus (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sercus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 366 €/m²
1 573 €/m² 2 795 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sercus s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 788 €/m² en 2019 à 1 305 €/m² en 2021, puis à 2 117 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 48e position à l'échelle du département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Sercus compte parmi les localités du Nord (59), et fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population totale s'élevait à 484 habitants. Dans le département du Nord, cette municipalité se classait ainsi en 492e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 76,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % du parc immobilier. On y rencontre une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Sercus était de 2 117 €. Il fluctuait entre 1 386 et 2 794 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Sercus était de 402 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 201 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Nord (59)
2 302 €/m²
0 €/m²
2 086
Nord (59)
2 346 €/m²
0 €/m²
753
Nord (59)
1 884 €/m²
0 €/m²
2 582
Nord (59)
2 367 €/m²
0 €/m²
839
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 276€
254 040€ d’achat
5 236€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sercus nécessite un investissement global d'environ 259 276 euros. Ce montant comprend 254 040 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 236 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 846 € d'impôts, 2 030 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 409€
254 040€ d’achat
18 369€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 272 409 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 254 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 369 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 030 € et les taxes pour 14 979 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Sercus va nécessiter une rénovation lourde, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Sercus, faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sercus s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 788 €/m² en 2019 à 1 305 €/m² en 2021, puis à 2 117 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 48e position à l'échelle du département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant depuis 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 62,22 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Sercus, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,8 % des habitations, et que 23,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sercus en termes d'investissement immobilier.