Prix du m² à
Thiennes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thiennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 251 €/m² 2 363 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thiennes repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 2 093 € en 2021 à 2 064 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 341e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
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Thiennes
Thiennes relève de l'agglomération de Steenbecque. Elle est une municipalité du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 918 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 372e position au sein du département du Nord. On observait 80,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Thiennes puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Thiennes était en moyenne de 2 064 €/m². Elle fluctuait entre 1 307 et 2 482 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 681 € à 2 064 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 391 € à Thiennes, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 195 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 494 €/m²
1 010 €/m²
9 853
Nord (59)
1 547 €/m²
0 €/m²
739
Nord (59)
2 078 €/m²
0 €/m²
1 459
Nord (59)
1 884 €/m²
0 €/m²
2 582
Pas-de-Calais (62)
1 592 €/m²
0 €/m²
2 978
Nord (59)
1 894 €/m²
0 €/m²
1 728
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 819€
247 680€ d’achat
5 139€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Thiennes vous demandera un investissement total d'environ 252 819 euros. Ce chiffre comporte 247 680 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 139 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 800 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 979 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 623€
247 680€ d’achat
17 943€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² est de 265 623 euros : 247 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 943 euros. Ce montant se partage en 14 604 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 979 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Thiennes, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Thiennes. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thiennes repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 2 093 € en 2021 à 2 064 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 341e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement chuté, passant de 2 093 € à 2 064 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Thiennes, sachez qu'en 2020, il y avait 19,4 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 4 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Thiennes, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !