Prix du m² à
Wallon-Cappel (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wallon-Cappel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 367 €/m²
2 110 €/m² 2 828 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Wallon-Cappel se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 2 353 € en 2021 à 2 346 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 328e rang dans le département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Wallon-Cappel compte parmi les municipalités du département du Nord. Elle relève de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 777 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 403e rang parmi les localités du département du Nord. 89,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien à Wallon-Cappel. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Wallon-Cappel avaient une valeur foncière qui variait entre 2 328 et 2 759 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 346 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 4,69 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 538 euros à Wallon-Cappel, ou 269 € pour un emménagement en juin.
Nord (59)
1 829 €/m²
2 621 €/m²
21 709
Nord (59)
2 273 €/m²
0 €/m²
989
Nord (59)
2 346 €/m²
0 €/m²
753
Nord (59)
1 884 €/m²
0 €/m²
2 582
Nord (59)
2 366 €/m²
0 €/m²
447
Nord (59)
1 744 €/m²
0 €/m²
679
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 175€
281 520€ d’achat
5 655€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Wallon-Cappel s'élève à 287 175 €, répartis entre 281 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 655 €. Cette somme se décompose en 2 045 € de taxes, 2 249 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 729€
281 520€ d’achat
20 209€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 301 729 euros. Tablez en effet sur 281 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 20 209 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 16 599 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 249 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Wallon-Cappel vous reviendra à environ 103 200 €. Le budget sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Wallon-Cappel, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Wallon-Cappel se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 2 353 € en 2021 à 2 346 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 328e rang dans le département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu un léger recul, avec une diminution de 0,3 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 10 €/mois à 14 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Wallon-Cappel, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,5 % des habitants. Par ailleurs, 2,3 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Wallon-Cappel.