Prix du m² à
Chazay-d'Azergues (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chazay-d'Azergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 805 €/m²
2 831 €/m² 5 134 €/m²
Appartement
3 577 €/m²
2 604 €/m² 4 835 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
212 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chazay-d'Azergues repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 3 854 € en 2021 à 3 723 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 104e position au niveau du département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,95 % sur 2 ans.
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Chazay-d'Azergues
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Située dans l'agglomération de Lyon, Chazay-d'Azergues compte parmi les municipalités du département du Rhône, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 4 153 habitants en 2020, ce qui la place au 84e rang au niveau du département du Rhône. Les propriétaires constituaient 73,9 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (76,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 28,3 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Chazay-d'Azergues subit un ralentissement. En effet, avec 43 biens vendus sur 2022, on observe 15 ventes de moins qu'en 2021.
À Chazay-d'Azergues, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 2 780 à 4 875 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 3 634 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 843 € en 2022 à 3 634 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 3 813 €/m², et variait entre 2 754 et 5 370 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 2,21 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 915 € à Chazay-d'Azergues. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 457 euros.
Rhône (69)
3 991 €/m²
3 366 €/m²
1 524
Rhône (69)
3 245 €/m²
2 462 €/m²
1 449
Rhône (69)
3 738 €/m²
4 149 €/m²
2 630
Rhône (69)
3 573 €/m²
4 848 €/m²
864
Rhône (69)
4 522 €/m²
3 491 €/m²
2 020
Rhône (69)
4 601 €/m²
4 211 €/m²
416
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
465 900€
457 560€ d’achat
8 340€ de frais
À Chazay-d'Azergues, vous devrez prévoir 465 900 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². En plus des 457 560 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 8 340 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 656 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 3 325 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
489 555€
457 560€ d’achat
31 995€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 489 555 euros, comportant 457 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 31 995 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 656 € d'émoluments du notaire et 26 979 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 915€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Chazay-d'Azergues va nécessiter un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 50 km de distance de Chazay-d'Azergues, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez compter un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chazay-d'Azergues repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 3 854 € en 2021 à 3 723 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 104e position au niveau du département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte progression en 2 ans, passant de 11 €/mois en 2021 à 14 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement baissé, avec 3,4 % de réduction.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chazay-d'Azergues ? Sachez qu'on notait 26 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 23,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Chazay-d'Azergues.