Prix du m² à
Salies-du-Salat (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salies-du-Salat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 546 €/m²
523 €/m² 2 404 €/m²
Appartement
957 €/m²
603 €/m² 1 805 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Salies-du-Salat chute de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 611 €/m² en 2021 à 1 282 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Salies-du-Salat dépend du département de la Haute-Garonne. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. Sa population s'élevait à 1 755 habitants en 2020, ce qui la place à la 122e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. 48,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 57 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
L'immobilier salisien est assez stable, avec sur 2022 23 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Salies-du-Salat, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 603 à 1 855 €/m², et qui atteignait 998 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une réduction de 27,1 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 567 €. Il pouvait fluctuer entre 465 et 2 350 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 358 €/m² en 2022 à 1 567 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 098 euros à Salies-du-Salat, ou 549 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
1 245 €/m²
0 €/m²
630
Haute-Garonne (31)
1 302 €/m²
0 €/m²
978
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
122
Haute-Garonne (31)
1 243 €/m²
0 €/m²
582
Haute-Garonne (31)
974 €/m²
0 €/m²
444
Haute-Garonne (31)
1 617 €/m²
0 €/m²
253
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 542€
141 030€ d’achat
3 512€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Salies-du-Salat nécessite un investissement total d'environ 144 542 euros, dont 141 030 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 512 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 025 € de taxes et 1 127 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 832€
141 030€ d’achat
10 802€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² est de 151 832 euros. Ce montant comporte 141 030 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 802 euros. Ce chiffre se décompose en 8 316 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 127 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 098€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Salies-du-Salat. Tablez plutôt sur 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 000 € si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Salies-du-Salat. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Salies-du-Salat chute de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 611 €/m² en 2021 à 1 282 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte chute entre 2021 et 2023 à Salies-du-Salat. Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen chutait de 20,42 %.
Vous prévoyez tout de même d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 42,7 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 51,3 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Salies-du-Salat !