Prix du m² à
Randens (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Randens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 560 €/m²
374 €/m² 3 264 €/m²
Appartement
1 676 €/m²
1 546 €/m² 1 807 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Val-d'Arc continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec une hausse de 20,21 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 8,74 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 232e rang au niveau du département de la Savoie, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Val-d'Arc se situe en Savoie. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 2 015 habitants, ce qui la place au 54e rang parmi les municipalités du département de la Savoie. On comptait 58,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 60,3 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier randaillon se porte bien. Sur 2022, on compte 32 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Val-d'Arc, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre variait de 1 336 à 1 774 €, et s'élevait à 1 513 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 184 € à 1 513 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 294 €, et pouvait osciller entre 725 et 3 531 €. Le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 48,1 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 736 euros à Val-d'Arc. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 368 €.
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
1 169
Savoie (73)
2 355 €/m²
0 €/m²
138
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
685
Savoie (73)
2 550 €/m²
0 €/m²
60
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
210 970€
206 460€ d’achat
4 510€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Val-d'Arc, vous devez compter 210 970 € d'investissement. Aux 206 460 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 4 510 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 500 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 650 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
221 643€
206 460€ d’achat
15 183€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 221 643 euros : 206 460 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 15 183 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 650 € d'émoluments du notaire et 12 174 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Val-d'Arc vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation complète, le budget pourrait atteindre 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Val-d'Arc, et 1 400 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Val-d'Arc continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec une hausse de 20,21 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 8,74 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 232e rang au niveau du département de la Savoie, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une inflation de 8,74 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Val-d'Arc, sachez qu'en 2020, il y avait 41,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 36,7 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Val-d'Arc du point de vue de l'investissement immobilier !