Prix du m² à
Montsalvy (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montsalvy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
956 €/m²
341 €/m² 1 395 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montsalvy continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 83,49 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité se plaçait au 38e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Située dans le Cantal (15), Montsalvy fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptabilisait 812 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 38e position au sein des municipalités du département du Cantal. On remarquait 79,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 55 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est assez stable à Montsalvy puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
À Montsalvy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 341 et 1 364 €/m², et qui était de 956 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 21,94 % depuis 2022.
Pour un emménagement au mois de juin à Montsalvy, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 469 euros, contre 939 € pour une année complète.
Cantal (15)
1 294 €/m²
0 €/m²
318
Cantal (15)
1 707 €/m²
0 €/m²
292
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
110
Aveyron (12)
1 764 €/m²
0 €/m²
169
Aveyron (12)
1 695 €/m²
0 €/m²
451
Cantal (15)
1 169 €/m²
0 €/m²
111
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
88 713€
86 040€ d’achat
2 673€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Montsalvy représente 88 713 euros : 86 040 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 673 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 687 € d'émoluments du notaire, 625 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 161€
86 040€ d’achat
7 121€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 93 161 euros, incluant 86 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 121 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 687 € d'émoluments du notaire et 5 073 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 939€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Montsalvy vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait aller jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous évite bien des soucis, mais représente un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 2 250 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Montsalvy, et 1 200 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montsalvy continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 83,49 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité se plaçait au 38e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 83,49 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montsalvy, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 14,8 % des logements, et qu'il y avait 20,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. La dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Montsalvy en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !