Prix du m² à
Junhac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Junhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 294 €/m²
497 €/m² 2 288 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Junhac enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 944 € en 2018 à 859 € en 2021, puis à 992 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité se plaçait en 99e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Junhac compte parmi les municipalités du département du Cantal. Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 293 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département du Cantal, cette localité figurait donc en 94e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 92 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 75,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier junhacois est assez stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 992 € à Junhac, et pouvait osciller entre 497 et 1 585 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 7,83 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 501 € de taxe foncière à Junhac, ou un prorata de 250 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Cantal (15)
1 272 €/m²
0 €/m²
536
Cantal (15)
1 707 €/m²
0 €/m²
292
Cantal (15)
956 €/m²
0 €/m²
860
Cantal (15)
2 692 €/m²
0 €/m²
219
Cantal (15)
695 €/m²
0 €/m²
193
Cantal (15)
1 169 €/m²
0 €/m²
111
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
71 859€
69 440€ d’achat
2 419€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Junhac représente un coût total d'environ 71 859 €, dont 69 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 2 419 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 555 € d'émoluments du notaire et 505 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
75 449€
69 440€ d’achat
6 009€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 70 mètres carrés s'élève à 75 449 euros. Tablez en effet sur 69 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 009 €. Au sein de cette somme, 4 094 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 555 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 34 300 € pour une rénovation légère des 70 m² de votre maison à Junhac. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 800 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Junhac, et 2 350 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Junhac enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 944 € en 2018 à 859 € en 2021, puis à 992 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité se plaçait en 99e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Junhac. Le prix moyen au m² s'est accru de 15,48 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 20 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 7,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Junhac en termes d'investissement immobilier.